원주 대장아파트(혁신도시 편)

원주 혁신도시에는 2021년 3월 기준 총 12단지의 아파트가 있습니다. 그리고 현재 신축 중인 혁신 제일 풍경채까지 총 13단지의 아파트가 있습니다. 사랑으로부영아파트, 중흥S클래스프라디움, 푸른숨LH3, 9, 10단지, 푸른숨휴브레스, 힐데스하임, 센트럴파크, 모아엘가, 반곡퍼스트힐, 중흥S클래스 그리고 혁신제일풍경채.  원주 혁신도시 11개의 아파트 중 대장아파트의 자격조건인 초품아, 공세권, 슬세권을 모두 갖춘 아파트가 어디인지 아래 정보를 확인하시기 바랍니다.

 

<원주혁신도시 대장아파트 알아보기>

 

 

《목차》

1. 초품아

2. 공세권

3. 슬세권

4. 혁신도시 대장아파트

5. 원주 아파트 관련글

<혁신도시 아파트 위치도>

 

 

초품아

대장아파트의 첫 번째 조건입니다. 초등학교를 품은 아파트 바로 초품아 아파트 입니다. 초품아란 초등학교가 가까워 자녀들의 안전통학이 가능한 아파트 단지를 가리키는 말로 기본적으로 대로변을 건너지 않고 등교할 수 있어야 합니다. 원주혁신도시에는 두 개의 초등학교가 있습니다. 봉대초등학교와 버들초등학교 입니다.

따라서, 원주 혁신도시에 초품아 아파트는 푸른숨 휴브레스 아파트와 부영8단지 아파트 뿐 입니다. 이 중 부영8단지는 10년 공공임대아파 입니다. 그리고 버들초등학교와 그나마 가까운 아파트는 힐데스하임 아파트입니다. 다만, 힐데스하임에서 버들초등학교로 등교 시 혁신도시에서 가장 큰 도로인 혁신로를 지나가야 한다는 점이 초품아에서 제외 사유 입니다. LH아파트의 분포를 보시면 푸른숨 휴브레스, 10년 공공임대인 LH9단지, 영구임대인 LH10단지에서 초등학교가 그나마 가깝습니다. 원주혁신도시를 LH에서 사업을 진행한 점이 아마 이런 분포를 만들지 않았나 생각이 드네요.

 

 

공세권

공세권이란 공원이 인접해 있어 자연 친화적이고 쾌적한 환경에서 산책, 휴양, 운동 등을 즐기며 생활할 수 있는 주거 지역을 말합니다. 혁신도시는 기업도시와 다르게 큰 규모의 공원은 없습니다. 대신 혁시도시 중심에 두물수변공원과 혁신도시를 가로지르는 수변 산책로가 있습니다.

두물수변공원을 끼고 있는 아파트는 힐데스하임이 유일합니다. 그 외 아파트는 공원과는 거리가 상당합니다. 그나마 센트럴파크가 수변산책로 시작지점에 위치하고 있습니다. 기업도시 중앙공원 비하면 많이 아쉬운 부분입니다.

 

 

슬세권

슬세권이란 슬리퍼와 세권의 합성어로 슬리퍼와 같은 편한 복장으로 각종 여가, 편의시설을 이용할 수 있는 주거지역을 말합니다. 혁신도시의 상권은 상당히 분산되어 있습니다. 이런 이유로 혁신도시 상권의 발전이 더딥니다. 코로나 때문에 현재 공실도 상당한 편입니다.

가장 큰 상권은 노란 부분입니다. 혁신도시의 중심 상권이며 아파트 근처에 형성 된 상권입니다. LH3단지, 푸른숨휴브레스, 힐데스하임 정도가 그나마 가깝습니다. 다만, 입춘로, 혁신로를 건너야만 상권에 진입할 수 있다는 점이 슬세권으로 보기에는 다소 애매합니다. 그 외 파란부분은 메가박스 상권, 보라색 부분은 공공기관 상권, 붉은색 부분은 1, 2단지 상권정도로 생각하시면 됩니다. 향후 제일풍경채 입주 시 메가박스 상권이 좀 더 성장할 수 있는 개기가 될 수 있어 보입니다.

 

 

혁신도시 대장아파트

대장아파트가 갖추어야 할 위치적인 세 가지 조건인 초품아, 공세권, 슬세권을 모두 갖춘 아파트는 혁신도시 13개 단지 아파트 중 한 곳도 없습니다. 현재 혁신도시 대장아파트라고 불리우는 곳은 힐데스하임 아파트 입니다. 하지만, 힐데스 하임의 경우 공세권 외에 슬세권, 초품아에 해당은 안됩니다. 다만, 그나마 혁신도시에서 입지가 가장 좋고 브랜드를 갖춘 아파트이기 때문에 대장아파트라는 타이틀을 갖고 있는 것으로 보입니다. 향후 혁신도시 제일풍경채 아파트 입주가 시작된다면 대장아파트라는 타이틀을 누가 갖게 될지 관심이 집중되고 있습니다.

 

 

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