원주 단구동 자이 분양일정과 위치 입지 분석

자이 홈페이지에 원주단구동 자이 예정지가 업데이트 되면서 현재 매우매우 실거주자들과 투자자들의 이목을 집중 받고 있습니다. 단구자이가 등장하기 전에는 무실풍경채와 포스코더샵의 대결 구도였는데요. 현재는 단구자이, 무실풍경채, 포스코더샵 삼자 구도가 되었습니다. 아래는 단구동 자이의 분양일정, 위치도, 주변여건을 분석한 글입니다. 투자에 참고하시기 바랍니다.

 

 

원주단구동 자이 분양일정

원주단구동 자이 분양일정은 자이 홈페이지에서 연간 공급일정(캘린더)를 확인하면 됩니다. 아래는 캡쳐 화면입니다. 분양일정 캘린더에 10월 원주단구동 자이가 보입니다. 최초에는 7월로 공시 되었다가 10월로 변경되었습니다.

<출처: 자이 홈페이지>

 

 

단구동자이 위치도

단구동 자이의 예정지는 원주내안에카운티 바로 옆 부지 입니다. 한국가스공사 건너편 부지 입니다. 시청로를 지나야 아파트 단지가 있고, 현재 인근 대단지 아파트는 내안에카운티밖에 없습니다.

<단구자이 예정지 위치도>

<단구자이 예정지 지적도>

지적도를 보시면 전, 답, 공원, 임야 등등 수십필지가 있습니다.  등기를 확인해본 결과 동부건설주식회사에서 절반정도 이미 매입을 하였고, 대한예수교장로회원남교회 소유의 토지가 일부 있으며 나머지는 사유지 입니다.  교회부지와 사유지에 대하여는 토지보상 절차가 이행되어야 하겠죠.

 

 

단구동자이 주변 여건

단구동 자이의 주변 여건입니다. 단구동자이는 무실, 판부 쪽보다는 관설, 반곡동 쪽에 더 가깝게 위치하고 있습니다. 결론부터 말씀드리면 현재의 주변여건은 무실풍경채에 비교할 수 없습니다. 그 이유는 시청로의 반대편에 위치하고 있기 때문입니다. 아래 지도를 보시면 쉽게 알 수 있습니다. 붉은색, 파란색, 노란색 박스는 주요 학교, 문화시설, 대형마트 등을 표시한 것입니다.

우선 가장 가까운 초등학교가 남원주 초등학교인데 직선거리로 450m 정도 떨어져 있으며 6차선의 대로인 시청로를 지나야 합니다. 가장 가까운 상권인 단구동 상권 역시 시청로를 건너야 합니다. 즉, 슬세권, 초품아, 공세권은 아니라는 것입니다. 물론, 향후 주변에 아파트 단지들이 들어오고 좋은 여건이 형성 될 수 있습니다. 오늘의 분석은 현재 기준입니다.

 

 

자이 브랜드

아래는 브랜드스탁 사이트에서 가져온 아파트 브랜드 순위 입니다. 오늘자 기준으로 브랜드스탁에서 찾아보았습니다. 자이가 래미안을 근소한 차이로 제치고 1등 입니다. 브랜드 면에서는 원주 내에서 자이보다 인지도가 좋은 아파트는 없습니다. 브랜드로 비교할 만한 아파트는 기업도시 롯데캐슬, 무실동 더샵 정도가 있겠네요. 

<출처: 브랜드스탁>

 

 

 

브랜드 VS 입지

원주단구동 자이 소식이 알려지면서 자이 아파트의 브랜드냐 아니면 입지냐의 논란이 일고 있습니다. 원주에서 입지와 브랜드 비교하기 쉬운 아파트는 바로 봉화산 푸르지오와 무실 우미린 입니다. 브랜드로 보면 푸르지오가 우미린보다 많이 앞서고 있습니다. 그러나 원주권 내에서 선호하는 아파트는 봉화산 푸르지오보다는 무실 우미린 입니다. 현재 원주의 중심지인 무실동에 위치한 우미린과 단계동 외곽에 위치한 봉화산 푸루지오의 사례를 보면 원주에서는 입지를 중요하시는 경향이 있습니다. 

 

 

 

단구동 자이, 무실제일풍경채

아파트 브랜드나 입지를 떠나서 현재 원주에서 가장 핫한 아파트 두 곳 입니다. 아직 삽도 뜨지 않았는데도 입주를 앞둔 포스코 더샵보다 더 핫합니다. 현재 대장아파트로 자리 잡은 기업도시의 골드파크와 혁신도시의 힐데스하임 그리고 원주를 통틀어 가장 선호하게 될 아파트가 어디가 될지 궁금하네요. 후보로 현재 무실 제일풍경채, 무실 포스코 더샵, 단구동 자이, 혁신도시 제일풍경채 네 개 정도로 요약해 볼 수 있겠습니다.

 

원주 아파트 분석 글

원주 대장아파트(혁신도시 편)

원주 대장아파트(원주기업도시 편)

원주 혁신도시 아파트 임장 제일풍경채(사진많음)